The smart Trick of 睇樓重點 That No One is Discussing
The smart Trick of 睇樓重點 That No One is Discussing
Blog Article
上門睇樓,屋外公用設施同樣需要注意,因入住後會影響自己。若果單位鄰近電梯房,嘈音會較多,因電梯經常上落。若果單位鄰近垃圾房,就會有衛生問題。
無水到,除了可以水喉總制關了作藉口外,更可以用未交水費推搪,但發現原來是水喉出現淤塞,未清理。
以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 。
化妝樓指的是業主透過重新翻新單位內表面的方式,掩蓋老化或有問題的部分,而不是真正解決這些問題,目的是隱瞞單位有瑕疵的事實。業主之所以將單位打造成化妝樓,是為了以最低成本將單位粉飾一新,然後以高價出售。
一些準業主或租戶為了希望能選擇代理,會找同行家人簽署睇樓紙,嘗試逃避協議。可惜這是不可行的,因為協議訂明,任何直系親屬:例如父母、兄弟姐妹、夫妻等都包括此限。一旦經由其他代理或與業主自行交易,仍然有機會需要繳付佣金予手執睇樓紙的代理。
不過即使有睇樓紙,地產代理也不一定能百分百追討佣金。一旦買家或租戶簽過睇樓紙,但最後沒有經同一個代理進行交易,代理可入稟訴訟追討佣金。而買家若能證明原因,例如找不到此代理交易、沒有回覆等,最後因不想錯失良機而委託其他代理等原因,還是有可能免責。
想提升技能卻沒時間?專業師資精心設計每門課程,讓你隨時隨地都可以學習!
本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失,中原網頁及中原地產概不負責。
若單位附有露台或天台,必須留意有否漏雨滲水情況,留意地面有没有水漬;此外更需要細心查看有没有違反政府建築物條例的僭建物。
先說睇二手樓。睇二手樓,通常跟地產代理一齊到相關單位,代理要求準買家簽署地產代理協定,即俗稱「睇樓紙」。「睇樓紙」上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位資料、佣金條款等資訊,通常有效期三個月。
急讓實盤 -全海景-可泊兩車-品味靚裝修-大花園+天台 大埔海濱 海景獨立屋
在正式入伙前,記得要先將單位徹底清潔,因為上一手租客有機會沒有好好清潔就搬出,而多數業主亦不會仔細清潔就出租單位。 假如所租的單位包含了二手傢俬,就更需要注意衛生。 然而,市場有九成未完按揭契而放租的單位,都沒有向銀行申報,租客須自行衡量風險。 按揭流程
Report this page